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    7.84亿成交!钱江世纪城最后一个烂尾楼被接盘了

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    透明售房网 2020-10-27 来源: 透明售房网 肖圆圆
    [摘要] 距离亚运会召开还有不到两年的时间,钱江世纪城的一举一动也都颇受关注。今天上午10:00,位于钱江世纪城民和路与皓月路交叉口的烂尾楼——万禹国际大厦,终于迎来“接盘侠”,以7.84亿成功拍出!

    透明售房网  肖圆圆/文

    距离亚运会召开还有不到两年的时间,钱江世纪城的一举一动也都颇受关注。今天上午10:00,位于钱江世纪城民和路与皓月路交叉口的烂尾楼——万禹国际大厦,终于迎来“接盘侠”,以7.84亿成功拍出!

    位置极佳,关系门面

    这幢烂尾楼的历史就不再赘述,2010年拿地,2015年许承阜被刑事拘留,许董事长当初拿地的时候,肯定也没想到自己会倒在黎明前的黑暗。(详情点击:烂尾楼大佬:我想向天再借5年

    评估价7.8亿,起拍价7亿的万禹国际大厦,保证金1.4亿,一挂出来就颇受关注。

    因为处在钱江世纪城的两条主干道交汇处,与地铁2号线盈丰路地铁站直线距离不到500米,可谓是钱江世纪城的核心区域,关系着钱江世纪城的门面。

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    拍摄制作:朱明

    周边众多高端写字楼和改善住宅,这幢烂尾楼显得“格格不入”,一路之隔就是当年的百亿澄品地块,诺德财富中心、大象国际中心、博地中心等高端写字楼将其环绕。

    万禹国际大厦实景图

    周边一众小区业主、准备在钱江世纪城置业的购房者,以及众多关注钱江世纪城发展的热心市民们,都比较关心。开拍后,此次竞拍吸引了2万多人次的围观,570人设置提醒。对于一个破产拍卖项目,足以看出它的热度。

    值得一提的是,破产拍卖也意味着债务人卖自己的东西,新的产权人和原债务无关。

    买受人出价较晚,玩的是心跳

    在10月26日上午10点开拍前3个小时,还没有人报名,大家都以为这幢烂尾楼可能要流拍了。没想到,26日下午1点左右陆陆续续有人报名,最终有4位竞买人报名。

    距离拍卖结束前52分钟,终于有人开始报价,每轮报价增幅350万元。接下来,竞拍进入多次延时报价阶段,4位竞买人中只有3位竞买人出价,3位竞买人你来我往,非常焦灼,延时20轮,最终7.84亿成交!

    如何运营才是重点

    拍卖成功后,后续如何运营仍然是大家关心的问题,而且在拍卖的资产评估报告书中明确表明:大厦仅完成了主体工程验收,后续建造还需要不少的费用;其次,1-3楼商业用房和部分办公用房需要自持,1-3楼之前规划为主题餐饮商业中心,整体面积不算很大,单纯的美食城相对于办公楼整体来说也有困难,运营不好的话,会降低办公楼的整体档次,如果改变之前的规划,后续如何运营也会是一个难题。

    大厦中至少有25%的建筑面积(最低不少于15,000.00平方米)以层为单位不得对外销售,其余对外销售部分,销售单元面积不少于400平方米。

    考验不仅如此,该项目已有45套在2014-2015年出售并且办理网签备案,其中8套仲裁裁决认定商品房买卖合同已解除,但未办理实际网签备案解除手续。

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