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    看好未来科技城?好的,给你!大批房源在路上

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    透明售房网 2020-10-12 来源: 透明售房网
    [摘要] 看好余杭区,想要在余杭区买房的小伙伴,来看看余杭即将出让的重点地块,看看未来一段时期,余杭区的新房供应都分布在哪里。

    余杭区有多猛?

    国庆长假前夕,余杭区举行了2020年三季度“双集中”活动,29个重大项目集中开工,58个优质项目集中“云签约”。

    前三季度累计开工和签约项目达1700多亿元。

    余杭区的房价有多猛?

    新房就不说了,来看二手房价。

    9月24日,欧美金融城的高层最高成交价格达到54564元/㎡。

    9月28日,刚刚交付的东原印未来以52478元/㎡的价格成交了第一套二手房。

    余杭的人才流入有多猛?

    近两年,杭州市连续稳居全国人才净流入第一,其中有一半新进的人才选择了在余杭创业创新。

    2019年杭州常住人口新增55.4万人,余杭区独占28.8万人。

    看好余杭区,想要在余杭区买房的小伙伴,来看看余杭即将出让的重点地块,看看未来一段时期,余杭区的新房供应都分布在哪里。

    本次地块涉及:未来科技城、未来科技城2.0(余杭街道)、良渚新城、临平新城、东湖新城、运河镇、崇贤新城、未来科技城南(闲林街道)、超山、仁和、塘栖镇。

    余杭区2020年下半年

    计划出让重点地块分布图

    ——重点地块简评——

     

    未来科技城2宅地区位图

    未来科技城2宅地航拍图

    地块点评:近年板块供应最为集中的区域,三轨交汇,配套齐全,底盘高。两宗地块北沿河,密度低,限价预计也具有“诱惑力”。

    余杭街道直街区块区位图

    余杭街道直街区块航拍图

    未来科技城YH02-1-06-1地块区位图

    未来科技城YH02-1-06-1地块航拍图

    地块点评:菜鸟对面的片区仍然会是2.0最枪手的区域,前有双子星坐实热度,后有断供的环境。老余杭内地块则体量较大,或将拆分出让,老城新地势能不低,综合开发是对这类城市更新地块较好的方针。

    良渚新城商住地区位图

    杭行路西好运路北地块航拍图

    良渚中央商务区万象城南商住地区位图

    古墩路北杜文路东地块航拍图

    地块点评:万人摇不再,小“幸福”犹存,万象城商圈双铁配套,南区地块互补中央商务区北区。良渚站地块则又是下一个和光尘樾,新版良渚新城将多点开花。

    邱山大街站上盖区位图

    邱山大街站上盖航拍图玲

    地块点评:邱山大道上盖地块优劣势共存,两侧过山隧道加地铁下穿对居住虽有影响,但好在出行便捷,山角老城魅力四射具有“慢生活”底蕴,学区资源丰富。

    东湖宅地区位图

    东湖宅地区位图

    地块点评:山北新中心北移,地铁周边地块有价有市,吸引新拓型房企,近年争夺激烈。刚需板块出货相对容易。。

    运河镇商住地区位图

    运河镇商住地航拍图

    地块点评:低密大盘定位,近期调整新增幼儿园配套。

    向阳9号区位图

    向阳9号航拍图

    地块点评:崇杭街沿线地块殆尽,后期土地供应往两侧延伸,地块也开始变得不规则。索性该小地块距离上亿广场较劲,东片区的居住氛围也更好,入住率更好。

    闲林4地块区位图

    未来科技城联荣地块10地块航拍图

    未来科技城联荣地块05地块航拍图

    未来科技城联荣地块01地块航拍图

    未来科技城联荣地块07地块航拍图

    地块点评:新一轮的选址论证让闲林腾挪出大量土地,作为未来科技城南板块,有理由相信其能继续承接好外溢。远期的轨道规划更有望让这个板块触及三万加。

    凌寒街以南香岸路以西地块区位图

    凌寒街以南香岸路以西地块航拍图

    地块点评:紧靠超山风景区及奥莱,同时可享东湖板块发展红利,产业人口密度逐步增加,三路一环出行便捷,刚需上车热门区域。

    獐山老集镇提升改造獐山路以东居住地区位图

    獐山老集镇提升改造獐山路以东居住地航拍图

    地块点评:绕城之外性价比之王,先头兵房企进驻不多,明年将通的十号线末端效应有望助仁和成为后起之秀。

    塘栖34号地块区位图

    塘栖34号地块航拍图

    地块点评:水墨江南秀色可餐,塘栖未来可供大把大把土地,潜力无限。而这宗地块沿运河而卧,南临绿地综合体,古镇风景区咫尺之遥,总有不可复制的景区资源优势。

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